（１）滿足基層適應(yīng)性

• 所有防水層的基層都存在著很多可滲水的毛細孔、洞、裂縫，同時在使用過程中還有新裂縫產(chǎn)生和變大。因此選擇的防水層首先要解決對基面的封閉，封閉毛細孔、洞和裂縫，這就要求防水層能堵塞毛細孔、洞和細裂縫，與基面粘結(jié)要牢固，杜絕水在防水層底面竄流，同時還應(yīng)適應(yīng)基層新裂縫產(chǎn)生和動態(tài)變化。另外，由于基面的不平整、多變化的形狀，防水材料要與之相適應(yīng)。滿足基層適應(yīng)性的防水材料可采用一種或多種材料復(fù)合，適應(yīng)基層的材料多數(shù)為涂料和壓敏型、蠕變型自粘卷材，但由于適應(yīng)基層抗裂性能的不同，它常采用與其它防水材料如卷材類材料復(fù)合的方法。

（２）滿足溫度適應(yīng)性

• 防水層的工作環(huán)境溫度與建筑物地區(qū)有關(guān)，但屋面工程中倒置式的防水層溫度則是處于正溫度，地下工程在凍土層以下則是負溫度，凍土層以上如有保溫層，也應(yīng)處于正溫度，室內(nèi)工程與地區(qū)關(guān)系不大，而外墻防水層則完全處于地區(qū)大氣溫度作用下。 一般防水層溫度高于３０℃時會加速柔性防水材料老化，增加收縮，低溫時超過防水材料的柔性指標則導(dǎo)致柔性防水材料變脆，失去延伸變形的性能，此時結(jié)構(gòu)收縮變形加大，極易將防水層拉斷。因此，防水層所處工作環(huán)境最低溫度對選擇防水材料低溫柔性相適應(yīng)起到?jīng)Q定作用，防水材料在低溫時還應(yīng)具有一定的變形能力，一定的延伸率和韌性，否則防水層就會受到破壞。

（３）滿足耐久性要求

• 防水涂料耐久性是防水層質(zhì)量最主要性能，沒有耐久性就沒有使用價值，在很短時間內(nèi)就會失效，要修理或返修重作，這應(yīng)該是非常嚴重的質(zhì)量事故。所以在滿足耐用年限內(nèi)防水層的材料經(jīng)組合要能抵御自然因素的老化和損害，滿足人們正常使用功能的要求，否則防水層的質(zhì)量是不能保證的。

(４）滿足施工性要求

• 防水材料的施工性包括施工工藝的可靠性和對施工環(huán)境的適應(yīng)性。選用的材料應(yīng)便于施工，工藝簡便可行，機具先進可靠，對施工環(huán)境條件適應(yīng)性寬，對施工條件要求不嚴格，便于保證施工質(zhì)量。

（５）滿足互補相容性要求

• 每種防水材料都會有它的特點、優(yōu)點，也同時存在它的弱點和缺點，這是事物的普遍規(guī)律，所以要滿足各個方面的功能要求，就應(yīng)當選擇性能互補的材料，各自發(fā)揮自己的優(yōu)點、特點，彌補另一個材料的弱點，以保證防水層的功能。采用互補選材的方法比選擇單一材料要合理，所以選用的防水材料，在性能上應(yīng)是互補的，如剛?cè)峤Y(jié)合、涂卷結(jié)合、彈塑性結(jié)合等。相鄰的防水材料應(yīng)是相容的，在結(jié)合上相容，具有良好的結(jié)合性能，互不妨礙；在材性上相容，不可互相侵害。

• (1)防水涂料在固化前呈粘稠狀液態(tài)，因此，施工時不僅能在水平面，而且能在立面、陰陽角及各種復(fù)雜表面，形成無接縫的完整的防水膜；
• (2)使用時無需加熱，既減少環(huán)境污染，又便于操作，改善勞動條件；
• (3)形成的防水層自重小，特別適用于輕型屋面等防水；
• (4)形成的防水膜有較大的延伸性、耐水性和耐侯性，能適應(yīng)基層裂縫的微小的變化；
• 裝修房子，最怕的就是漏水。那么如何有效地做好裝修防水，有關(guān)專家就如何做好室內(nèi)裝修的防水工程作了介紹。

第一步：做好水電基礎(chǔ)工程

• 從安全角度來講，衛(wèi)生間水管電線走上面比走下面好。但很多“游擊隊”貪圖省力，水電走地上，甚至在衛(wèi)生間開地槽，鑿圓孔。

第二步：清理基層和墻壁

• 房子裝修防水，涉及陽臺、廚房、衛(wèi)生間，但重點是衛(wèi)生間。首先，用小金屬榔頭敲墻面、地面，如果發(fā)現(xiàn)“噗噗”的空聲，意味著里面有空鼓，必須把空鼓部分全部敲掉。然后仔細清理四個墻面基層和地面，拔掉鐵釘，清理雜土垃圾，最好用清水沖洗一遍，然后待其干燥。

第三步：做好剛性防水第一關(guān)

• 衛(wèi)生間各種下水管能不改動，盡量不要去改動；萬一要改動，千萬不能用水泥沙漿去填孔隙，一定要堵漏王分三次去填。房間最容易漏水的是下水管四周和墻角四條邊，因此這些重點部位應(yīng)該予以格外重視。地面四周也要分成三次堵，要有間隔時間。這樣，就給地面穿了一層剛性的防水盔甲。衛(wèi)生間門檻內(nèi)要做一個斜坡，涂得高，防止水倒流到外面房間去，并且門檻石一定要用精水泥沙漿稍微放點堵漏王濕貼。

第四步：彈性防水涂料做好第二關(guān)

• 新房子建成交付后多少會有沉降，時間一長，堅硬的堵漏王彈性涂料會因沉降而活生生地被拉裂，從而失去防水效果。因此有必要再加上第二次保險——彈性防水涂料。一般是先做墻面防潮，做到一米八以上。因為人洗澡會把水噴濺到墻面瓷磚上，瓷磚分子間隙大，水分子很輕松進入墻體，滲透到對面居室墻面，從而導(dǎo)致衛(wèi)生間背面油漆脫落，墻紙發(fā)霉變色。墻面防潮做好再貼墻面磚，然后做地面裝修防水。

• 機硅防水劑是一種的新型高效防水材料，為世界先進國家所廣泛應(yīng)用。噴涂(或涂刷)于建筑物表面后，可在其表面形成一層無色透明、抗紫外線的透氣薄膜，當雨水吹打其上或遇潮濕空氣時，水滴會自然流淌,阻止水分侵入，同時還可以將建筑物表面塵土沖刷干凈，從而起到使內(nèi)墻防潮、防霉、外墻潔凈及防止風(fēng)化等作用。
• 把機硅防水劑摻入水泥砂漿中，可起到緩凝劑、減水劑和增強劑作用。因此它廣泛應(yīng)用于建筑行業(yè)、外墻飾面、地下工程、仿古建筑物、水池、磚瓦、水泥、石膏制品和以珍珠巖為主料的保溫材料及農(nóng)村屋頂?shù)姆浪?，防潮、防污染處理。有機硅防水劑是透明狀的，可以使用于釉面、瓷磚、地板磚、木材、石材、陶瓷等材料表面，噴涂上有機硅防水劑后，材料表面形成強烈的憎水層，從而保護基面不被水侵蝕，使用非常方便。

有機硅防水劑產(chǎn)品特點

• 1、有機硅防水劑防水、防霉、防污效果優(yōu)異，表面無涂層膜、不變色。
• 2、具有優(yōu)異的抗紫外線、耐冰凍、耐高溫、耐酸堿能力。
• 3、有機硅防水劑深層滲透結(jié)合力極強，能彌補基材細小裂縫，不堵塞基材毛細孔，具有透氣性。
• 4、延長基材在惡劣環(huán)境下的使用壽命。
• 5、有機硅防水劑施工簡便，快捷，無需養(yǎng)護，綜合成本低。
• 6、有機硅防水劑使用范圍廣泛，可用于多重基材的防水，并且不需要破壞裝飾層。

• 由于防水卷材和防水涂料的材料組成、外觀形態(tài)等的差異，使得材料的特性、施工工藝、適用部位，應(yīng)用環(huán)境各不相同。德高防水工程師對兩者綜合性能做了對比，通過對比讓消費者大概了解自己需要怎樣的產(chǎn)品。

優(yōu)點：

• 防水卷材——施工方便、工期短、成形后無須養(yǎng)護、不受氣溫影響、環(huán)境污染小，層厚容易按設(shè)計要求掌握，用材計算準確、施工現(xiàn)場管理方便，不易偷工減料，層厚均勻，空鋪時能有效地克服基層應(yīng)力(在基層發(fā)生較大裂縫時能保持防水層整體性)。
• 防水涂料——任何復(fù)雜基層都可做成連續(xù)整體的防水層;設(shè)備簡單，施工技術(shù)容易掌握。涂料防水層與基層具有100%的粘結(jié)面(裂縫、節(jié)點等部位使用加強層空鋪法除外)。涂料防水層在可使用年限內(nèi)的漏水，大多為基層開裂寬度超過防水涂層的可延伸幅度，漏水原因和形成漏水的部位極易發(fā)現(xiàn)，保修非常方便，只要少量防水材料修補裂縫和損傷部位即可。高品質(zhì)的防水涂料可在背水面防水獲得成功。部分防水涂料可在潮濕基層施工并形成防水層。

缺點：

• 防水卷材——需根據(jù)防水基層的形狀而進行量體截衣，對于外形復(fù)雜的基層需多塊拼接，防水卷材相互搭接處的粘結(jié)難度較大;完全絕對的密封將成為主要難題，漏水隱患最大;防水卷材在施工后的保護和漏水后的維修亦是難題，任何部位的貫穿性破損，脫膠、漏膠(那怕是只有一處)，整個與其相連貫層面的防水功能都將全部衰失，如果不能找到破損和缺陷部位，則局部修補就不可能，那么只有重做防水。(在基層發(fā)生較大裂縫時能保持防水層整體性)。
• 防水涂料——涂料需一定時間的物理和化學(xué)反應(yīng)固結(jié)后才能生成防水層;部份防水涂料在固化過程中產(chǎn)生有害氣體釋放，對人體有害。有的防水涂料一個防水層的完工需要多遍涂刷，每遍涂刷要有一定的間隔時間，因此防水層的最后完成要較長時間;防水涂料的施工過程中，現(xiàn)場管理顯得十分重要，偷工減料、粗制濫造在管理疏忽的情況下將會有機可乘;涂料防水層厚度是根據(jù)施工時的涂布遍數(shù)決定的，除了涂布遍數(shù)外，涂料本身的固含量是成膜厚度決定因素。

• 目前很多家裝防水出現(xiàn)衛(wèi)生間滲水的現(xiàn)象，有的是房屋年限比較長過去的防水已破壞，出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。有的是新房子也出現(xiàn)這樣的情況，新房子出現(xiàn)這樣的情況普遍都是因為防水層沒有做好所致，防水涂料層刷的太薄或者防水材料選擇不合理，出現(xiàn)漏水現(xiàn)象基本上很多業(yè)主都不愿意將瓷磚揭開重做防水，這就給補漏造成很大的難度。首先防水材料不好施工，漏水點不好找到,這樣的情況下做修補只能是大面積的在瓷磚縫上去修補,具體分幾步完成:
• 1、檢查出現(xiàn)滲水的部位，常出現(xiàn)的部位如排污管口處、馬桶與地磚的接縫處，自來水管口等。
• 2、找到漏水點就重點施工，沒有出現(xiàn)漏水的地方也需要加強處理，防止日后出現(xiàn)漏水。
• 3、開始施工:將瓷磚縫用漿刀將原來的填縫料挖除,發(fā)現(xiàn)有瓷磚空鼓的現(xiàn)象就必須灌漿填補,在所有的瓷磚縫灌漿修補空鼓.
• 4、修補好空鼓就給瓷磚縫填上西泊夫彩色防霉填縫劑，待填縫劑干了以后在瓷磚縫上刷耐滲克外墻透明防水膠，防止?jié)B水。這樣瓷磚縫的防水就做好了。
• 5、管口處和馬桶處的漏水就需要進一步排查是不是水管出現(xiàn)破裂或則馬桶陶瓷出現(xiàn)開裂引起的漏水蔓延到墻體出現(xiàn)滲漏，若是這樣的情況就只能是更換水管或則馬桶，然后再用防水材料修補。

1、清掃基層：

• 用鏟刀將粘在找平層上的灰皮除掉，用掃帚將塵土清掃干凈，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔細清理。如有油污時，應(yīng)用鋼絲刷和砂紙刷掉或以中介漆加水泥在油污表層涂刷一道。表面必須平整，凹陷處要用1∶3水泥砂漿找平。

2、涂刷底膠：

• 將聚氨酯甲、乙兩組份和二甲苯按1∶1.5∶2的比例（重量比）配合攪拌均勻，即可使用。用滾動刷或油漆刷蘸底膠均勻地涂刷在基層表面，不得過薄也不得過厚，涂刷量以0.2kg/m左右為宜。涂刷后應(yīng)干燥4h以上，才能進行下一工序的操作。

3、細部附加層：

• 將聚氨酯涂膜防水材料按甲組份∶乙組份=1∶1.5的比例混合攪拌均勻，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、陰陽角和出水口等容易漏水的薄弱部位均勻涂刷，不得漏刷（地面與墻面交接處，涂膜防水拐墻上做100mm高）。

4、第一層涂膜：

• 將聚氨酯甲、乙兩組份和二甲苯按1∶l.5∶0.2的比例（重量比）配合后，倒入拌料桶中，用電動攪拌器攪拌均勻（約5min），用橡膠刮板或油漆刷刮涂一層涂料，厚度要均勻一致，刮涂量以0.8～1.0kg/m為宜，從內(nèi)往外退著操作。

5、 第二層涂膜：

• 第一層涂膜后，涂膜固化到不粘手時，按第一遍材料配比方法，進行第二遍涂膜操作，為使涂膜厚度均勻，刮涂方向必須與第一遍刮涂方向垂直，刮涂量與第一遍同。

6、第三層涂膜：

• 第二層涂膜固化后，仍按前兩遍的材料配比攪拌好涂膜材料，進行第三遍刮涂，刮涂量以0.4～0.5kg/m為宜，涂完之后未固化時，可在涂膜表面稀撒干凈的φ2～φ3mm粒徑的石渣，以增加與水泥砂漿覆蓋層的粘結(jié)力。
• 在操作過程中根據(jù)當天操作量配料，不得攪拌過多。如涂料粘度過大不便涂刮時，可加人少量二甲苯進行稀釋，加入量不得大于乙料的10%。如甲、乙料混合后固化過快，影響施工時，可加入少許磷酸或苯磺酚氯化緩凝劑，加入量不得大于甲料的0.5%；如涂膜固化太慢，可加入少許二月桂酸二丁基錫作促凝劑；但加入量不得大于甲料的0.3%。
• 涂膜防水做完，經(jīng)檢查驗收合格后可進行蓄水試驗，24h無滲漏，可進行面層施工。